Преображение чердака в мансарду на даче: делаем бесхозное помещение пригодным для жилья

Чердачное помещение или «мансарда» – это дополнительные, жилые квадратные метры в частном доме, наличие которых говорит о достатке и отличном вкусе владельца. Дизайн мансарды может быть различным. Его элементы включают в себя: неповторимые архитектурные геометрии кровли, комбинации оконных проемов, балконов, внешних лестниц. Но при обустройстве мансарды необходимо думать не только об изысканности отделки, но и совместить ее с требованиями безопасности, строительными нормами.

Чердак или мансарда: основные отличия

Проведем сравнение:

Мансардное помещение	Чердак
Можно в нем проживать.	Используется как тех. помещение.
Комната утеплена, освещена, вентилирована.	Может быть и теплым и холодным.
Высота боковых стен не превышает 1,5 метров.	Без четких параметров.
Нужно устанавливать специальные окна.	Допустимы 1-2, даже глухих окна.
Обязательно регистрировать как жилое помещение.	Квадратные метры не включаются в общую площадь дома.

Какие бывают мансарды: виды и особенности

Действующие СНиПы практически не ограничивают фантазию владельцев частных домов. По конфигурации можно построить мансарду с разными типами крыши:

• Односкатная.
• Двускатная (щипсовая).
• Вальмовая (4 ската).
• Двускатная и четырехскатная полувальмовая.
• Многощипсовые крыши.
• Мансардная.

Сам мансардный этаж и кровля могут быть со встроенными или наружными балконами, с установленными мансардными окнами, дверьми и т.п. Вариаций архитектурных задумок масса, но для надежности, долговечности, нужно правильно выбрать тип мансарды, рассчитать количество материалов, необходимых для отделки.

Важно знать! Помещение под крышей сильно влияет на общие теплопотери здания. Мансарда, по стройнормам, должна быть в высоту по боковым стенам не менее 1,5-1,6 м, это считается комфортной высотой. Высота жилых помещений в мансардном этаже в чистоте принимается как 2-2,5 м (от пола до потолка).

Нужно ли оформлять мансарду по закону?

Вновь построенную мансарду оформляют обязательно. Надстройка полностью меняет характеристики здания, тип несущих конструкций, площадь и этажность дома. Исключение составляют только новые объекты, где она предусмотрена по проекту.

По инструкции № 37 Жилфонда РФ и земельной политики мансарда позиционируется как отдельный этаж. Поэтому после завершения всех работ нужно написать заявление в БТИ, получить новый техплан дома, зарегистрировать его в Госпожнадзоре, ЖЭКе, службе Санэпиднадзора.

Дизайн мансарды: какой он бывает?

Самыми популярными стилями для интерьера чердака считаются:

• Шебби-шик.
• Прованс.
• Современная классика.
• Лофт.
• Минимализм.
• Морской и скандинавский стили.
• Модерн.

Вариаций стилевого решения масса. Но владелец дома может обустроить помещение по своему вкусу, опираясь только на свои предпочтения, конструктивные особенности чердака или финансовые возможности.

Идеи для обустройства

В большинстве случаев в доме (на даче) на создание внутреннего мира чердака не остается ни средств, ни сил, ни желания. Поэтому интерьер мансарды представляет собой один большой склад вещей из серии «никогда не пригодятся, а выбросить жалко». Однако правильный подход и немного фантазии позволяет сделать под крышей настоящую дизайнерскую изюминку в частном доме.

Чердачное помещение можно преобразовать под:

• Будуар (кабинет) или отдельную спальню.
• Место для тренировок (йоги).
• Детскую игровую зону.
• Гардеробную и т.п.

Иногда дизайнеры допускают возможность обустройства на мансарде и санузла (ванной комнаты). Но это для частного дома или дачи не самое лучшее решение, т.к. присутствует повышенная влажность и потребуется дополнительное подключение систем канализации, водопровода.

Общие правила обустройства мансардного этажа

При отделке мансарды, особенно в северных регионах России, нужно помнить о морозных зимах с резкими перепадами температур. А также, в летний период или на Юге, о жарких днях, которые могут нагреть помещение так, что в нем будет невозможно находиться.

Самым лучшим вариантом является мансарда под вальмовыми конструкциями, под такой крышей сохраняется до 90% полезной площади.

Есть ли смысл начинать перепланировку чердачного помещения в доме или на даче – решает сам владелец. Но если дом имеет в ширину менее пяти погонных метров, то площадь итоговой мансарды будет слишком маленькой, экономические затраты не оправданы.

При переобустройстве чердака возможны проблемы с размещением лестницы. Если ее изначально нет, но есть сложности со свободными квадратами на первом этаже, то лестницу делают складную, выдвигаемую. Используют по мере необходимости. Здесь самое сложное сделать лаз в потолке, т.к. в старых деревянных домах на крышах лежит внушительный слой засыпки, песок или опилки. Нередко капитальную лестницу делают с улицы, но таким индивидуальным входом на мансарду неудобно пользоваться в зимний период.

Как должна быть сделана мансарда?

Хорошая мансарда, это не только отделка внутри красивыми материалами, нужно помнить о:

• Звукоизоляции.
• Надежном утеплителе, прокладке пароизоляции.
• Вентиляционном зазоре.

В первую очередь в помещении под крышей должно быть комфортно в любое время суток, 365 дней в году. Неправильно думать только о внешней эстетике и чистоте.

Чтобы бывший чердак действительно стал жилым помещением, он должен быть:

• Утеплен.
• Освещен.
• Отделан.

Также учитывают специфические конструктивные особенности каждого дома.

Утепление

Должно быть даже в дачном, сезонном доме. Без теплоизоляции под крышей будет как в шумной духовке в любое время года и суток. Утепляется все – кровля, перекрытия, фронтоны. В качестве материала используются плитные, рулонные, напыляемые или засыпные варианты утеплителя, но наиболее рациональна в деревянном доме каменная вата. Она хорошо поглощает шум, имеет низкий коэффициент теплопроводности, устойчива к влаге, огню, грызунам, насекомым. За время эксплуатации дает минимум усадки, а, значит, не образуется «мостиков холода». Для большинства регионов России достаточно слоя утеплителя в 200 мм.

Однако, «работать» материал будет при правильно уложенном «пироге», состоящем из гидроизоляции, пароизоляции, вент. зазоре.

Освещение

Рекомендуется устанавливать вертикальные окна во фронтоны и наклонные, вмонтированные в кровлю. Практично – открывающиеся, с проветриванием и доступом свежего воздуха. Размеры окон индивидуальные, зависят от наклона ската и шага стропил.  Между стропилами обязательно ставят дополнительный вертикальный брус.

Правила освещения мансарды:

• Площадь. На 10 м². площадь окна составляет не менее 1 м².
• Чем меньше уклон крыши, тем высота окна больше.
• Оптимально от пола до окна должно быть не менее 90-110 см.
• Если крышу ставят с нуля, при проектировании разумно стандартные габариты окон привязать к шагу стропил.

Когда позволяет площадь можно сделать несколько небольших окон со всех сторон, чем одно, большое. Протечки, которыми «грешат» мансардные окна, зависят не от их вида (материала) или бренда, а от неправильного монтажа.

Отделка

Для мансарды в деревянном доме лучше подойдет каркасный способ отделки. Так можно сделать несколько изолированных помещений, а вертикальный брус и обрешетка создаст дополнительную жесткость, для сопротивления внешней нагрузки на крышу (снег).

При выборе материала предпочтительно купить ровные доски, брус без сучков, т.к. они ослабляют конструкцию и в этих местах могут сломаться. Все деревянные конструкции до монтажа обрабатывают 2-3 слоями антисептиков.

Основная площадь стен на чердаке образована кровлей, поэтому при отделке предпочтителен «сухой» способ, что требует обязательный монтаж обрешетки. Она может быть из металла (профиль) или дерева (брус), на которую потом крепятся материалы сплошной обшивки (ДСП, фанера, ОСП и пр.). Чем больше вес отделки, тем массивнее должна быть обрешетка. Предпочтительнее держать шаг между направляющими 40-60 см, в этот размер укладываются большая часть отделочных материалов.

Если мансарда делится на несколько помещений, перегородки ставят из облегченных материалов (гипсокартон), прикрепляемых к стропилам и перекрытию.

При отделке мансарды своими руками выбирают легкие листовые материалы (ДВП, вагонка, гипсокартон, фанера). Сверху их можно покрасить или оклеить обоями. Неплохо зарекомендовали себя полимерные панели со специальными креплениями, которые внешне не отличаются от дерева.

Вне зависимости от выбранного материала между каркасом и отделкой всегда оставляют воздушный канал, вент.зазор, чтобы влага, пар уходили сквозь него.

Начинать отделку каркаса нужно со скатов, переходя на фронтоны и потом на потолок, особенно если это вальмовая кровля.

Все деревянные материалы обрабатывают защитными средствами до монтажа, в т.ч. воском, лаком, маслом. Минеральные плиты используют для звукоизоляции.

Важно знать! При отделке мансарды вагонкой нужно помнить, что со временем она чуть разойдется, поэтому ее красят строго до сборки.

Отделка пола на мансарде

Здесь обязательно делают тепло и звукоизоляцию, чтобы шаги на первом этаже не были слышны. Идеально подойдет минеральная или стекловата.

Вначале укладывается полотно гидроизоляции, затем между балками (половыми лагами) выкладывается слой минваты (не менее 10-ти см) и снова гидроизоляция. Материал размещается плотно, но пережимать до плоского состояния нельзя. Между материалом и утеплителем желательно оставлять зазор в 1 см.

Для пола подойдет половая доска 40 мм, которую перед монтажом также обрабатывают антисептиками. Начинают с крайней доски, которую крепят на лаги в 1 см от стены, отступ нужен чтобы конденсат не проникал в материал. Далее зазор заполняют утеплителем, а сверху монтируют плинтус.

Заключение

Чердачное помещение, которое раньше воспринималось как склад ненужных вещей, может быть великолепным в своем исполнении. Нужно лишь проявить немного фантазии, терпения и мансарда будет любимым местом в доме.