Веранда к дому – дополнительная пристройка, открытого или закрытого типа, необходима для увеличения полезной площади дома. Выполняется из любого материала: дерева, железа, бывает прямоугольной, квадратной, округлой формы или в виде трапеции. Веранда на даче чаще каркасная, строится из бруса, прямоугольной формы, оптимальные размеры 2*3 м., 3*4 м., 4*6 м. Крыша односкатная, покрытая профильным железным листом.
Веранда и терраса: есть ли отличия
В обиходе веранда в частном доме называется террасой, хотя, если рассматривать эти 2 строения со стороны закона (СП 55.13330.2016), то отличия в следующем:
- Веранда – застекленное, покрытое, не отапливаемое помещение.
- Терраса – пристройка с отсутствием остекленения и полноценных стен, чаще и без крыши.
Если на веранду проводят отопление, утепляют полы и стены и используют под комнату или кухню, то она становится подсобным помещением.
Для дачного дома, который используется только в летний период и в хорошую погоду, целесообразно построить террасу. Если помещение планируется использовать круглогодично, значит есть смысл ставить панорамные окна, двери, чтобы в непогоду можно было спокойно пить чай или отдыхать, не переживая, что осадки попадут внутрь.
Законодательная основа: нужно ли оформлять
Нужно ли составлять проект веранды, оформлять его и в каких случаях стройка признается самовольной, а владелец штрафуется? Загадывать на ближайшие 20-30 лет не стоит, законодательство в этом направлении постоянно меняется поэтому, еще на этапе планирования стройки нужно изучить законы текущего года.
На 2020-2021 годы большая веранда, построенная на ленточном, плитном фундаменте, особенно встроенная (целое с домом), трактуется как «капитальная постройка». Она имеет 1-2 и более общих стен с основным строением и выходит за «пятно застройки», т.е. занимает дополнительную площадь участка.
Даже если речь идет о сезонной даче, в помещении нет отопления, воды, газа, то при желании органы местного самоуправления все равно могут «подвести» понятие под реконструкцию жилого помещения с изменением ранее проектируемой площади дома. А строительство, реконструкция должны согласовываться с властями. Владелец дома заранее должен направить уведомление о начале строительства (положение ГрК РФ ст. 51.1 ФЗ № 340, от 04.08.18 г.), если нет отказа или есть разрешение, стройку завершают и снова посылают извещение о ее наличии.
Некапитальная пристройка: как оформить
Рассмотрим распространенный дачный вариант – веранда на сваях, столбах. С таким типом фундамента она трактуется как «не капитальная» и, если соблюдены нормативы, пристройка не мешает соседям, то можно подать уведомление властям и начать строительство. Но, по окончанию, все равно целесообразнее провести веранду через БТИ. Штрафов, просрочек за несвоевременное оформление нет, владелец может оформить все и через 10 лет. Нужно:
- Принести документы на дачу, землю (правоустанавливающие).
- Написать заявление, в котором отражается, что в технической документации произошли изменения.
Комиссия выходит, проверяет нормативы, параметры пристройки, составляет акт об окончании строительства. Далее изменения вносятся в техпаспорт дома. Теоретически можно веранду, пристроенную к дому не оформлять, но как изменится законодательство спустя годы – не известно. И при продаже дачи придется оформлять полный пакет документов с привлечением БТИ.
Фактически власти предпочитают любой передел считать реконструкцией, приводящей к увеличению площади дома. В итоге владельцу приходится узаконивать не веранду, а весь дом, вносить изменения в техпаспорт. Но без «уведоми и согласуй» сделать это будет не в пример тяжелее, а веранда приобретет статус самостроя и может быть снесена в принудительном порядке.
Веранда к дому своими руками
Чтобы рассчитать стоимость материалов, которые пойдут на возведение веранды, нужно составить смету. Для примера расчета можно взять веранду 4*6 м.
Разметка стройплощадки
Строительство начинают с подготовки площадки. Снимают дерн (плодородный слой), выравнивают при помощи песчаной подушки, хорошо ее трамбуют. По углам вбивают колышки, далее ставят промежуточные штыри через 1-1,5 м. Между ними натягивают веревку.
Фундамент
Облегченные конструкции из бруса можно ставить на сваях или столбчатых опорах. Если выбирается ленточный, кирпичный, то его нельзя монтировать к основному под домом. Усадка главного строения и легкой веранды разная, и, спустя 1-3 года их «поведет». Монолитный фундамент под верандой делают, отступив от основного на 3-4 см.
«Российский» вариант фундамента: легко и просто
Под легкую пристройку можно использовать блоки, выложить столбы из кирпича или сделать столбчатый фундамент.
Технология строительства:
- Делают разметку (колышки).
- Под столбы роют ямы, глубиной до 60 см. в зависимости от грунта. Ширина равна ширине блока (30-40 см.).
- Засыпают внутрь песок (10 см.) хорошо его трамбуют. При неустойчивом грунте можно досыпать еще 15-20 см. щебня.
- Выкладывают блоки или столбы из кирпича.
- Сверху – рубероид.
Фундамент из асбестоцементных труб – этот вариант менее затратен и делается своими руками без привлечения спецбригады и дорогостоящей техники.
Технология возведения:
- Буром делают ямы (до 2 м глубиной).
- На дно засыпают песок 10-15 см., трамбуют.
- Ставят асбестоцементные трубы.
- Вкладывают арматуру и заливают внутри бетоном.
Ровность труб вымеряют строительным уровнем, для этого на них кладут обычную доску и смотрят, какую трубу нужно подрезать, если она выступает выше других. По сути такой фундамент является схожим со свайным.
Только забивать тяжелые блоки на глубину до 2 м. под легкую пристройку неосмотрительно с точки зрения физических и финансовых затрат.
Вариант фундамента «на грунт»
Закрытая веранда к дому может быть установлена чуть выше уровня грунта. Это менее затратный способ, делается по следующей схеме:
- Удаляется плодородный слой.
- Выравнивается площадка «подушкой» из песка (трамбуется).
- Сверху расстилают геотекстиль.
- Под лаги как основание кладут бетонную плитку.
- Лаги монтируют между собой.
- Настилают террасную доску.
Строим основу веранды: какие материалы нужны
Лучший вариант для веранды – брус, доски, деревянная конструкция выглядит солидно, массивно, при правильном уходе стоит десятилетиями.
К доскам, брусу нужно приобрести:
- Антисептики, защитную пропитку от грибка, гнили.
- Крепежные элементы (гвозди, шурупы, уголки и пр.).
- Гидроизоляционные материалы (рубероид, ткань).
- ОСП обрешетки крыши.
- Кровельный материал.
- Рамы, двери.
Из инструментов потребуется шуруповерт на аккумуляторе, топор, молоток, строительный уровень.
Делаем каркас
Основа (каркас) веранды делается быстро. Потребуется брус 150*150 мм, из него делают нижнюю обвязку. Брус с сечением 100*100 мм пойдет на стойки (опоры), перила.
Защита от влаги
До укладки бруса на фундамент, его, предварительно, прокладывают рубероидом (прокладочный РКП-350, 400), который выступает как защитный материал. Полотно рубероида выступает как гидроизоляционный материал, защищающий дерево и кирпич (бетон) от воздействия влаги. Если фундамент столбчатый, рубероид режут на куски с обвесом на 15-20 см., при ленточном фундаменте полотно расстилают по всей длине.
Нижняя обвязка
Брус для нижней обвязки берут с сечением 150*150 мм, 150*200 мм. Отбирают ровные пиломатериалы, на торцах делают разметку для запилов, пазов, которые делают в длину на 150 мм (15 см.). Пазы лучше формировать столярной ножовкой, цепной, циркулярной пилой. Два бруса соединяют в паз, дополнительно, чтобы они не разошлись, вбивают гвозди (2-3 шт.) на 150 мм.
На заметку! Чтобы усилить неподвижность будущей веранды в фундаменте, заранее, делают штыри, размером по 20-25 см., диаметром 8-10 мм. На них «насаживают» брус обвязки, предварительно провертев в нем отверстия, и загибают штырь.
По периметру укладывают брус с шагом в 0,4-0,9 м. в заранее подготовленные пазы, скрепив их гвоздями. Или половую доску, поставленную «на ребро» 50*150 мм.
Ставим вертикальные стойки
Чтобы сделать крышу веранды, для нее устанавливают стойки опоры вертикально. Их размещают по внешним углам, вдоль длинной стороны, параллельной стене дома.
В месте, где будут находиться окна, двери, вертикальный брус ставят обязательно. Длина бруса не менее 2 м., на внешнюю сторону делают небольшой уклон, чтобы дождь и снег скатывались.
Формируем верхнюю обвязку
Верхнюю обвязку делают из строганого бруса 100*100 см. Крепят на саморезы, усиленные стальные уголки. Чтобы уклон на внешнюю сторону сделать ровным, на каждой вертикальной балке ставят строительный уровень и проверяют, будущая крыша должна отклонятся от основной стены кнаружи не менее чем на 20%.
Настилаем полы
Настил полов делается на лаги, при этом учитывают ширину поперечных досок. Если они 50*150, расстояние между лагами делают 80-90 см., если 25*150 мм. не более 40 см.
Для пола веранды лучше всего выбирать доски из лиственницы. Более дешевый вариант – сосна, ель, но их обязательно обрабатывают асептиком в 2-3 слоя.
Принципы конструирования крыши
Основной материал для крыши – стропила, кровельный материал. Кровлю для веранды лучше брать аналогичную дому, так сохранится общий ансамбль. Предмет выбора: профнастил, пластмассовый шифер, жесть-оцинковка. Как вариант – поликарбонат, но он недолговечен, зимой его нужно постоянно чистить от снега. Срок службы примерно 2-4 года.
Крепежные элементы выбирают в зависимости от вида кровли, для профнастила, поликарбоната – это специальные саморезы с пресс-шайбой под цвет крыши.
Односкатная крыша для веранды монтируется под углом, для ската воды и снега. Кровлю и стену дома соединяют при помощи планок, которые выполняют и защитную функцию.
Порядок сборки:
- Основа на верхней обвязке – мауэрлат, он служит для закрепления стропил.
- Стропила крепят к стене дома.
- К ним крепят рейки обрешетки, перпендикулярно.
- Делают тепло-гидроизоляцию.
- Монтируют кровлю.
О вентиляции на веранде не стоит забывать, даже если двери-окна летом будут постоянно открыты.
Обшивка веранды
Обшивают каркас вагонкой, при этом вес конструкции должен быть таким, чтобы основа и фундамент выдержали. Пошаговые действия:
- Снизу в местах оконных проемов монтируют подоконники, доски крепят на расстоянии 50-60 см. от пола и крепят к вертикальным балкам.
- С внешней стороны обшивают вагонкой, за исключением оконных и дверных проемов.
- Изнутри веранды прокладывают теплоизоляцию (минвату, пенополистирол и пр.). Затем к стойкам прикручивают фанеру, ДСП, а далее – делают чистовую отделку вагонкой.
- Вагонкой изнутри обшивают потолок.
- Заключительный этап – устанавливают деревянные, пластиковые окна, монтируют двери.
Строительство лестницы
Ее делают после окончания основных работ, размер зависит от высоты от земли до входа на веранду. Основные параметры формирования чертежа:
- Ширина ступеней – 30 см., по шагу взрослого человека.
- Высота – 20 см.
- Угол наклона не более 45о.
- Ширина лестницы – 70-90 см.
Из инструментов потребуется уровень, шуруповерт, циркулярная пила, лобзик и отвертки.
Уличная лестница делается на косоурах, ступени монтируются на опорную балку. Берется доска «пятидесятка» (5-6 см. шириной) для косоуров и дюймовка для подступенка.
Основание, на которое будет опираться лестница, заливают бетоном (10 см.), как вариант – устанавливают садовые плиты для дорожек.
Этапы работ:
- Делают замеры, чертеж. Для лестницы, шириной 90 см. потребуется 3 косоура.
- Для разметки на доске берут треугольник с прямым углом. Вначале отмеряется расстояние между ступенями, затем треугольником делают разметку.
- Выпиливают косоуры лобзиком.
Косоуры крепят к веранде и бетонной основе на земле. В заключении крепят доски ступеней и подступенек, при этом, по желанию доску ступеней можно взять не 30 см., а больше, в зависимости от желания владельца.
Заключение
Последний этап постройки веранды – проведение освещения. Если предполагается круглогодичное пребывание на даче, нужно провести отопление (газ) или установить конвекторы. Они помогут и в холодные весенние, осенние дни сохранить на веранде комфорт и уберут излишнюю сырость.
Желаем удачи!
